[REVIEW DỰ ÁN] TỔNG HỢP DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN THỦ ĐỨC BÀN GIAO TRONG NĂM 2020 -2021

Cùng Reviewduan.vn tìm hiểu loạt căn hộ bàn giao trong năm 2020 và 2021 tại quận Q.Thủ Đức để cập nhật giá, tiện íchvị trí để có một cái nhìn tổng quát để lựa chọn ngôi nhà an cư.

Số lượng căn hộ đã và sắp bàn giao trong năm 2020-2021:

1. Sài Gòn Avenue: 858 căn

2.TDH Riverview: 214 căn

3.Fresca Riverside:398 căn

4. Flora Novia: 518 căn

5. Lavita Charm: 939 căn

Tổng số lượng căn hộ cung ứng chỉ 2927 căn hộ là một số lượng căn hộ khá nhỏ ở thị trường căn hộ Thủ Đức nói chung và khu Đông nói riêng. Với đề án thành lập TP.Thủ Đức được thành lập thì giá căn hộ Thủ Đức sẽ tiếp tục thiết lập vùng giá mới.

1.Sai Gòn Avenue 

Căn hộ Sài Gòn Avenue tọa lạc tại mặt tiền đường Vành Đai 2, nằm trong khu phức hợp Lan Phương Palaza, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức.  Đây là khu dân cư với cơ sở hạ tầng hoàn thiện được quy hoạch đồng bộ với không gian sống rộng thoáng, yên tĩnh, an ninh và biệt lập, cũng là khu vực liền kề tuyến đường huyết mạch đại lộ Phạm Văn Đồng và đường Tô Ngọc Vân, quốc lộ 13, quốc lộ 1A, tạo nên tính liên kết giao thông thuận lợi chưa từng có.

Vị trí căn hộ Saigon Avenue

Tổng Quan Căn Hộ Saigon Avenue

  • Tên thương mại dự án: Căn hộ Saigon Avenue
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH SX TM Lan Phương ( từng thực hiện các dự án uy tín như Lan Phương MHBR Tower, Navita, KDC Tam Bình…
  • Tổng thầu: Phước Thành
  • Giám sát thi công Apave (Pháp)
  • Ngân hàng bảo lãnh: AGribank
  • Quy mô công trình : 1 hầm, 25 tầng lầu, tầng kỹ thuật và tầng mái.
  • Chiều cao công trình: 90 m
  • Diện tích khuôn viên: 11.028,88 m2 ..
  • Diện tích chiếm đất công trình (tính theo diện tích khối đế): 5.431,45 m2
  • Tổng diện tích 1 tầng hầm: 10.584,3 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể 1 tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái): 75.307,84 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả 1 tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái): 86.711,01 m2
  • Tổng số căn hộ 858 căn ( trong đó 18 căn shophouse)
  • Hiện tại mức giá đang giao dịch 35-36tr/m2 so với thời điểm mở bán năm 2017 giá 20-21tr/m2. Tuy nhiên điểm yếu của dự án là hồ sơ vay khó khăn khi chỉ có ngân hàng Agribank hỗ trợ cho vay nhưng thủ tục cực kì khó khăn và số tiền giải ngân thấp.
Trung tâm thương mai ở dự án Saigon Avenue
Hồ bơi dự án SaiGon Avenue

2.TDH RiverView

TDH Riverview là dự án căn hộ do Công ty Cổ phần phát triển nhà Thủ Đức – Thủ Đức House làm chủ đầu tư. Dự án nằm trong khu dân cư biệt lập Bình Chiểu, Quận Thủ Đức có tổng diện tích hơn 20ha, cung cấp ra thị trường 214 căn hộ.

Vị trí Căn Hộ TDH Riverview

Tổng Quan Căn Hộ TDH River View

  • Tên dự án: Căn hộ TDH – RiverView
  • Vị trí: Đường Ngô Chí Quốc-Đường số 6, Phường Bình Chiểu, Thủ Đức. Tp. Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House)
  • Loại hình căn hộ: Căn hộ thương mại (Sổ hồng sử dụng lâu dài)
  • Diện tích toàn khu: 3.754 m2
  • Quy mô: Gồm 2 Block, cao 15 tầng – 1 tầng bán hầm
  • Diện tích căn hộ: Tất cả căn hộ đều 2 PN:  54m2 – 57.29m2 – 57.82m2 – 58.56m2 – 60.67m2 (Diện tích thông thủy)
  • Mật độ xây dựng:
    Khối đế: 36.84%
    Khối Tháp: 29.995%
  • Đơn vị xây dựng: An Phong
  • Số căn: 214 căn
  • Bàn giao: Quý IV/2019.
  • 100% căn hộ có lô gia. 100% căn hộ có sân phơi trực tiếp với nắng. Hành lang thông thoáng. Hệ thống PCCC hiện đại đạt tiêu chuẩn an toán Việt Nam. Toàn bộ căn hộ đều sở hữu nhiều mặt thoáng đón ánh sáng và gió tự nhiên, view sông thoáng đãng.
  • Hiện tại dự án đang giao dịch 25-27tr/m2 tuy nhiên điểm hạn chế của dự án khi nằm trong khu dân cư Bình Chiểu có chợ Nông Sản Thủ Đức tiếp giáp gây nên sự bất tiện về di chuyển cũng như ồn ào khi xe container di chuyển. Đặc biệt những căn view sông kênh Bà Bò bị ảnh hưởng bởi mùi hôi bốc lên.
Thực tế bàn giao của TDH River View

3. FRESCA RIVERSIDE

Fresca Riverside là dự án do Thủ Đức House làm chủ đầu tư, Seaholding phát triển, tọa lạc tại phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức. Dự án sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 398 căn hộ với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, cao cấp. Mức giá hợp lý khiến dự án trở nên rất được quan tâm trên thị trường bất động sản khu Đông.

Vị trí căn hộ Fresca Riverside


Vị trí dự án căn hộ Fresca Riverside nằm tại đường D6, Khu dân cư Bình Đức, Liền kề chợ Nông Sản Thủ Đức, thuộc Phường Bình Chiểu, Q. Thủ Đức.Với đường xá rộng thông thoáng, kết nối giao thông thuận lợi với các vùng lân cận, Fresca Riverside hứa hẹn sẽ là dự án căn hộ được mong chờ nhất tại khu vực.

Tổng Quan Căn Hộ Fresca Riverside

  • Tổng diện tích khu đất : 6.748,4 m2.
  • Đất xây dựng công trình : 3.055,8 m2
  • Đất cây xanh : 954 m2
  • Đất giao thông sân : 2.738,6 m2.
  • Chiều cao công trình : 61,15 mét
  • Hệ số sử dụng đất : 5,0
  • Tầng cao xây xựng công trình : 17 tầng (theo QCVN 03:2012/BXD)
  • Khối đến : 04 tầng
  • Khối tháp : 13 tầng
  • Số lượng căn mỗi tầng: 13 căn/ tầng
  • Loại căn hộ: có 12 loại căn hộ.
  • Tổng số lượng căn hộ: 398 căn
  • Hiện tại mức giá đang giao dịch tại căn hộ Fresca Riverside ở mức 28-29tr/m2. Mức giá khá ổn cho tiện ích và chất lượng bàn giao của CĐT.Đây là sản phẩm đầu tay của Seaholding đối với thị trường căn hộ nên kì vọng hệ thống vận hành và quản lý cư dân tìm được tiếng nói chung để tạo một chốn an cư cho cư dân.
Thực tế căn hộ nhìn từ trên cao
Hồ bơi dự án nhìn từ trên cao

4. FLORA NOVIA

Flora Novia tọa lạc trên mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, ngay nút giao với đường Đào Trinh Nhất, P. Linh Tây, Q. Thủ Đức. Dự án nằm trong khu dân cư Areco Thủ Đức của TBS Group (một trong những công ty hàng đầu về sản xuất da giày Việt Nam). Phạm Văn Đồng được xem như đại lộ “đẹp nhất TP.HCM” , giao thông thông thoáng, đường sá còn mới với nhiều làn đường mở rộng.

Vị trí dự án Flora Novia

TỔNG QUAN CĂN HỘ FLORA NOVIA

  • Tên dự án: Flora Novia
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Nam Long
  • Vị trí: mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng và Đào Trinh Nhất, P.Linh Tây, Q.Thủ Đức
  • Quy mô: 1.1 ha
  • Mật độ xây dựng: 33%
  • Tổng số căn: Hơn 518 căn hộ + Shophouse
  • Quy mô : 20 tầng bao gồm một hầm, 4 tầng TTTM, 14 tầng căn hộ để ở
  • Diện tích căn hộ: từ 57 m2 – 80 m2
  • Số phòng ngủ: 2-3 phòng ngủ
  • Thời gian bàn giao : quý I/2020
  • Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn
  • Hiện tại mức giá đang giao đồng 36-37tr/m2; so với thời điểm mở bán thì dự án đã tăng giá gần 50% so với thời điểm mở bán. Với vị trí thuận tiện, thiết kế theo phong cách Nhật và tiện ích hoàn hảo thì Flora Novia là một lựa chọn an cư tuyệt vời.
2 Block A& B của căn hộ Flora Novia
Hồ bơi dự án ở tầng 5

5. LAVITA CHARM

Lavita Charm tọa lạc ngay ga số 10 – Bình Thái của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, tuyến metro được so sánh như tuyến giao thông huyết mạch của TP.HCM.

Đặc biệt, dự án sở hữu vị trí đắt giá ngay ngã tư đường Vành đai 2 – Xa lộ Hà Nội, giúp cư dân nhanh chóng hòa nhịp vào cuộc sống năng động của Thành phố và tiếp cận các tiện ích hiện đại của khu vực.

Vị trí dự án căn hộ Lavita Charm

TỔNG QUAN CĂN HỘ LAVITA CHARM

  • Vị trí: Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM
  • Diện tích khu đất: 14.852,6m2
  • Số block: 03
  • Số tầng cao: 21 tầng
  • Số tầng hầm: 01 tầng (thông 3 block)
  • Số căn hộ: 939 căn (diện tích từ 48,77 – 90,86m2)
  • Tổng số lô văn phòng: 105
  • Số tầng thương mại: 05 tầng
  • Hiện tại dự án Lavita Charm đang giao dịch ở mức 37-39tr/m2 so với thời điểm mở bán cuối năm 2017 là 28-30tr/m2. Dự án đang hoàn thiện để kịp bàn giao cho quý khách hàng dự kiến quý 2/2021.
Hướng dự án nhìn về Quận 9
Hướng dự án nhìn về Quận 2
Hướng dự án nhìn về Quận 1

Cập nhật tin tức tại facebook: https://www.facebook.com/ReviewDuAnCanHo để cập nhật các tin tức dự án Bất động sản tại TP.HCM.